🇦🇺 澳大利亚 · 住房租赁
在澳大利亚租房与购房——典型租金、押金、合同与官方租赁规定。
澳大利亚的住宅租赁由各州和地区的公平交易或消费者事务机构监管，纠纷由租赁仲裁庭审理，押金存放于州押金管理机构。外国买家须获得外国投资审查委员会（FIRB）批准，且通常仅限购买新建住宅。
- 押金通常为4周租金，存放于州押金管理机构（如新州 Rental Bonds Online）。
- 租金通常按周或两周报价并支付，而非按月。
- 外国人购房需 FIRB 批准，且通常仅限新建住宅。
官方机构
- NSW Fair Trading — Renting
州租赁主管机构示例（各州规则不同）。
- Foreign Investment Review Board (FIRB)
外国人购房审批。
本页为官方信息聚合，不构成法律意见。请务必以相关机构官网为准。
各城市典型租金
| 城市 | 一居室租金 |
|---|---|
| 悉尼 | A$2,800–5,000/月（CBD）；A$2,000–3,300/月（西区） |
| 墨尔本 | A$2,300–4,200/月（CBD）；A$1,700–2,900/月（东区） |
| 布里斯班 | A$1,800–2,600/月（市中心）；A$1,400–2,000/月（外围） |
| 珀斯 | A$1,700–2,500/月（市中心）；A$1,350–1,900/月（外围） |
| 阿德莱德 | A$1,500–2,200/月（市中心）；A$1,200–1,700/月（外围） |
| 堪培拉 | A$1,900–2,700/月（市中心）；A$1,500–2,100/月（外围） |
| 黄金海岸 | A$1,700–2,500/月（市中心）；A$1,350–1,950/月（外围） |
| 纽卡斯尔 | A$1,500–2,200/月（市中心）；A$1,200–1,700/月（外围） |
| 霍巴特 | A$1,500–2,200/月（市中心）；A$1,200–1,700/月（外围） |
| 达尔文 | A$1,600–2,300/月（市中心）；A$1,300–1,800/月（外围） |
工具与平台
- realestate.com.au
澳大利亚最大的房产门户。
- Domain
租房与售房。
政府门户
- 澳大利亚政府 — 澳大利亚联邦政府官方入口，各部门服务快速导航
- 澳大利亚移民局（Home Affairs） — 学签、工签、技术移民（189/190/491）、公民入籍全流程申请
- 澳大利亚税务局（ATO） — TFN税号申请、退税、GST、养老金（Super）及个人所得税申报