🇦🇺 オーストラリア · 住居
オーストラリアの賃貸・不動産購入 — 相場家賃、敷金、契約、公式の賃貸ルール。
オーストラリアの住宅賃貸は各州・準州の公正取引／消費者問題機関が規制し、紛争は賃貸審判所が扱い、ボンド（敷金）は州のボンド機関に預託される。外国人購入者は外国投資審査委員会（FIRB）の承認が必要で、原則として新築住宅に限られる。
- ボンドは通常家賃4週間分で、州のボンド機関（例：NSW Rental Bonds Online）に預託する。
- 家賃は月単位ではなく週単位・隔週で提示・支払われることが多い。
- 外国人は購入に FIRB の承認が必要で、原則として新築住宅に限られる。
公式機関
- NSW Fair Trading — Renting
州の賃貸当局の例（州ごとに規則は異なる）。
- Foreign Investment Review Board (FIRB)
外国人の不動産購入承認。
公式情報の集約であり、法的助言ではありません。必ず各機関の公式サイトでご確認ください。
都市別の家賃目安
| 都市 | 1ベッドルーム家賃 |
|---|---|
| シドニー | A$2,800–5,000/月（CBD）；A$2,000–3,300/月（西部） |
| メルボルン | A$2,300–4,200/月（CBD）；A$1,700–2,900/月（東部郊外） |
| ブリスベン | A$1,800–2,600/月（中心部）；A$1,400–2,000/月（郊外） |
| パース | A$1,700–2,500/月（中心部）；A$1,350–1,900/月（郊外） |
| アデレード | A$1,500–2,200/月（中心部）；A$1,200–1,700/月（郊外） |
| キャンベラ | A$1,900–2,700/月（中心部）；A$1,500–2,100/月（郊外） |
| ゴールドコースト | A$1,700–2,500/月（中心部）；A$1,350–1,950/月（郊外） |
| ニューカッスル | A$1,500–2,200/月（中心部）；A$1,200–1,700/月（郊外） |
| ホバート | A$1,500–2,200/月（中心部）；A$1,200–1,700/月（郊外） |
| ダーウィン | A$1,600–2,300/月（中心部）；A$1,300–1,800/月（郊外） |
ツール・プラットフォーム
- realestate.com.au
オーストラリア最大の不動産ポータル。
- Domain
賃貸・売買物件。
政府ポータル
- オーストラリア政府 — オーストラリア連邦政府の公式入口、各省庁サービスへの迅速なナビゲーション
- 内務省（移民） — 学生・就労ビザ、技術移民（189/190/491）、市民権申請の全プロセス
- オーストラリア税務局（ATO） — TFN申請・税還付・GST・スーパーアニュエーション・確定申告