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🇺🇸 アメリカ · 住居

アメリカの賃貸・不動産購入 — 相場家賃、敷金、契約、公式の賃貸ルール。

アメリカの賃貸は主に州・市レベルで規制され、全国的な賃貸登記はない。賃貸借は私的契約で、敷金の上限・通知期間・立ち退き規則は州法で定まる。住宅の賃貸・購入に国籍や在留資格の制限はない。

  • 敷金は通常家賃1か月分程度。上限や返還期限は州により異なる。
  • 標準的な賃貸契約は12か月。貸主は信用・経歴調査を行い、収入証明（家賃の約3倍が目安）を求めることが多い。
  • 外国人は在留要件なしで米国の不動産を購入でき、居住者と同じ固定資産税を負担する。

公式機関

公式情報の集約であり、法的助言ではありません。必ず各機関の公式サイトでご確認ください。

都市別の家賃目安

都市 1ベッドルーム家賃
ニューヨーク $3,200–5,800/月（マンハッタン）；$2,100–3,400/月（ブルックリン/クイーンズ）
ロサンゼルス USD 2,200–4,200/月（ダウンタウン/サンタモニカ）；USD 1,600–2,800/月（SGV）
シカゴ $1,800–2,800/月（都心）；$1,300–2,000/月（郊外）
ヒューストン $1,400–2,200/月（都心）；$1,100–1,700/月（郊外）
フェニックス $1,400–2,100/月（都心）；$1,100–1,650/月（郊外）
フィラデルフィア $1,500–2,300/月（都心）；$1,150–1,750/月（郊外）
サンアントニオ $1,250–1,900/月（都心）；$1,000–1,500/月（郊外）
サンディエゴ $2,200–3,200/月（都心）；$1,800–2,600/月（郊外）
ダラス $1,400–2,200/月（都心）；$1,100–1,700/月（郊外）
サンノゼ $2,600–3,800/月（都心）；$2,100–3,000/月（郊外）
オースティン $1,500–2,400/月（都心）；$1,200–1,800/月（郊外）
サンフランシスコ $3,000–4,500/月（都心）；$2,200–3,200/月（郊外）
シアトル $1,900–2,900/月（都心）；$1,500–2,200/月（郊外）
ボストン $2,600–3,800/月（都心）；$1,900–2,800/月（郊外）
ワシントンD.C. $2,200–3,300/月（都心）；$1,700–2,500/月（郊外）
アトランタ $1,500–2,300/月（都心）；$1,200–1,800/月（郊外）
マイアミ $2,200–3,300/月（都心）；$1,700–2,500/月（郊外）
デンバー $1,700–2,500/月（都心）；$1,300–2,000/月（郊外）
ミネアポリス $1,350–2,000/月（都心）；$1,050–1,600/月（郊外）
デトロイト $1,000–1,650/月（都心）；$750–1,300/月（郊外）
ポートランド $1,500–2,300/月（都心）；$1,200–1,800/月（郊外）
ラスベガス $1,300–1,950/月（都心）；$1,050–1,550/月（郊外）
オーランド $1,400–2,100/月（都心）；$1,100–1,650/月（郊外）
シャーロット $1,450–2,200/月（都心）；$1,150–1,700/月（郊外）
サクラメント $1,500–2,200/月（都心）；$1,200–1,800/月（郊外）
ナッシュビル $1,500–2,300/月（都心）；$1,150–1,750/月（郊外）
ピッツバーグ $1,250–1,900/月（都心）；$950–1,500/月（郊外）
ソルトレイクシティ $1,400–2,100/月（都心）；$1,100–1,650/月（郊外）
カンザスシティ $1,150–1,800/月（都心）；$900–1,400/月（郊外）
ホノルル $1,900–2,800/月（都心）；$1,500–2,200/月（郊外）

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