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南アフリカの賃貸・不動産購入 — 相場家賃、敷金、契約、公式の賃貸ルール。
賃貸住宅は Rental Housing Act と州の Rental Housing Tribunal により規律される。新規入居者は入居前に書面賃貸契約、敷金記録、検査記録、自治体サービス条件を保管すべきである。
- Rental Housing Tribunal は家主・借主紛争を解決し、州単位で組織される。
- 敷金紛争を減らすため、入居時と退去時に物件を検査する。
- 電気、水道、インターネット、警備費が含まれるか別請求か確認する。
公式機関
- South African Government — Rental Housing Act
賃貸住宅法の公式参照。
- Western Cape Rental Housing Tribunal
州裁判所の例と紛争手続き。
公式情報の集約であり、法的助言ではありません。必ず各機関の公式サイトでご確認ください。
都市別の家賃目安
| 都市 | 1ベッドルーム家賃 |
|---|---|
| ケープタウン | R12,000–25,000/月（市中心・大西洋岸）；R6,000–12,000/月（郊外） |
| ヨハネスブルグ | R8,100–15,300/月（中心部）；R6,000–11,000/月（郊外） |
| プレトリア | R7,200–13,500/月（中心部）；R5,400–10,000/月（郊外） |
| ダーバン | R6,800–12,600/月（中心部）；R5,000–9,500/月（郊外） |
| クェベラ | R6,300–11,700/月（中心部）；R4,800–9,000/月（郊外） |
| ブルームフォンテーン | R5,800–10,800/月（中心部）；R4,500–8,500/月（郊外） |