🇦🇺 Australia · Vivienda
Alquilar y comprar vivienda en Australia: alquileres típicos, depósitos, contratos y normas oficiales de arrendamiento.
Las tenencias residenciales en Australia están reguladas por el cuerpo de comercio justo o asuntos del consumidor de cada estado y territorio, con los desacuerdos escuchados por un tribunal de tenencias y los bonos depositados con una autoridad estatal de bonos. Los compradores extranjeros deben obtener la aprobación del Foreign Investment Review Board (FIRB) y en general están limitados a viviendas nuevas.
- El depósito es usualmente por cuatro semanas de alquiler, depositado ante la autoridad estatal de depósitos (por ejemplo, NSW Rental Bonds Online).
- El alquiler se cita comúnmente y se paga por semana o quincena en lugar de mensualmente.
- Los extranjeros necesitan la aprobación de FIRB para comprar y en general están restringidos a viviendas recién construidas.
Autoridades oficiales
- NSW Fair Trading — Renting
Autoridad de arrendamiento estatal (las reglas varían por estado).
- Foreign Investment Review Board (FIRB)
Aprobaciones de compras de propiedades extranjeras.
Agregación de información oficial, no asesoramiento jurídico. Verifique siempre en el sitio oficial de la autoridad.
Alquileres típicos por ciudad
| Ciudades | Alquiler 1 habitación |
|---|---|
| Sídney | A$2,800–5,000/mes (CBD); A$2,000–3,300/mes (oeste) |
| Melbourne | A$2,300–4,200/mes (CBD); A$1,700–2,900/mes (suburbios orientales) |
| Brisbane | A$1,800–2,600/mo (centro); A$1,400–2,000/mo (periférico) |
| Perth | A$1,700–2,500/mo (centro); A$1,350–1,900/mo (área periférica) |
| Adelaida | A$1,500–2,200/mo (centro); A$1,200–1,700/mo (periférico) |
| Canberra | A$1,900–2,700/mo (centro); A$1,500–2,100/mo (área periférica) |
| Costa Dorada | $1,700–2,500/mo (centro); $1,350–1,950/mo (periférico) |
| Newcastle | A$1,500–2,200/mo (centro); A$1,200–1,700/mo (periférico) |
| Hobart | A$1,500–2,200/mo (centro); A$1,200–1,700/mo (periférico) |
| Darwin | A$1,600–2,300/mo (centro); A$1,300–1,800/mo (periférico) |
Herramientas y plataformas
- realestate.com.au
El mayor portal inmobiliario de Australia.
- Domain
Viviendas para alquiler y venta.
Portales gubernamentales
- Australian Government — Australian Government's official entry point — quick access to all department services
- Dept of Home Affairs — Student/work visas, skilled migration (189/190/491 subclasses), and citizenship applications
- Australian Tax Office (ATO) — TFN application, tax refunds, GST, superannuation, and personal income tax lodgment