🇸🇬 Singapur · Vivienda
Alquilar y comprar vivienda en Singapur: alquileres típicos, depósitos, contratos y normas oficiales de arrendamiento.
El mercado de alquiler de Singapur se divide entre viviendas públicas HDB con restricciones de elegibilidad y condominios privados. Los agentes inmobiliarios deben estar registrados con el Consejo para las Agencias Inmobiliarias (CEA), y la URA supervisa la propiedad privada. Los extranjeros pueden alquilar propiedades privadas libremente; comprar un condominio privado atrae un Impuesto de Matrícula Adicional para Compradores (ABSD), y la propiedad con terreno necesita la aprobación del gobierno.
- La garantía de seguridad suele ser equivalente a un mes de alquiler por cada año de contrato de arrendamiento (por ejemplo, dos meses para una tenencia de dos años).
- Los contratos de arrendamiento atraen el impuesto de selo pagadero a IRAS; los agentes deben estar registrados en CEA.
- Los extranjeros que compran un condominio privado pagan el ABSD; la propiedad residencial con tierra requiere la aprobación del gobierno.
Autoridades oficiales
- URA — Urban Redevelopment Authority
Autoridad de planificación para propiedades privadas.
- HDB — Housing & Development Board
Vivienda pública — reglas de alquiler y elegibilidad.
- Council for Estate Agencies (CEA)
Licencia a agentes inmobiliarios; recursos de arrendamiento.
Agregación de información oficial, no asesoramiento jurídico. Verifique siempre en el sitio oficial de la autoridad.
Alquileres típicos por ciudad
| Ciudades | Alquiler 1 habitación |
|---|---|
| Singapur | S$2,800–5,500/mo (centro); S$2,000–3,300/mo (zona exterior) |
| Jurong | S$2,800–4,200/mo (centro); S$2,400–3,400/mo (periférico) |
| Tampines | S$2,600–3,800/mes (centro); S$2,200–3,200/mes (exterior) |
| Woodlands | S$2,400–3,400/mo (centro); S$2,000–2,900/mo (periférico) |
| Punggol | S$2,600–3,800/mes (centro); S$2,200–3,200/mes (exterior) |
Herramientas y plataformas
- PropertyGuru
Portal de propiedades más grande de Singapur.
- 99.co
Anuncios de alquiler y venta.
Portales gubernamentales
- Singapore Government — Singapore's integrated government services portal — unified Singpass identity login
- Immigration & Checkpoints Authority — Employment Pass, S Pass, Work Permit, PR and citizenship applications in Singapore
- Inland Revenue Authority of Singapore — Personal and corporate income tax, GST filing, and tax incentive lookup