🇫🇷 Francia · Vivienda
Alquilar y comprar vivienda en Francia: alquileres típicos, depósitos, contratos y normas oficiales de arrendamiento.
French residential leases (bail) are governed by the law of 6 July 1989 — unfurnished leases run three years and furnished leases one year. The official ANIL/ADIL network gives free housing-rights advice, and the security deposit is capped by law. There is no nationality restriction on renting or buying; a notaire handles property purchases.
- La fianza (dépôt de garantie) está limitada a un mes de alquiler para inmuebles no amueblados y dos meses para inmuebles amueblados.
- Los propietarios a menudo requieren un fiador (garant) o la garantía gratuita respaldada por el Estado Visale; se espera que el ingreso sea típicamente alrededor de ~3× el alquiler.
- Los extranjeros pueden comprar propiedades sin restricciones; la compra se completa ante un notario.
Autoridades oficiales
- service-public.fr — Logement
Derechos y procedimientos oficiales de vivienda.
- ANIL — Agence nationale pour l'information sur le logement
Asesoramiento gratuito e imparcial sobre la ley de la vivienda (red de ADIL).
Agregación de información oficial, no asesoramiento jurídico. Verifique siempre en el sitio oficial de la autoridad.
Alquileres típicos por ciudad
| Ciudades | Alquiler 1 habitación |
|---|---|
| París | €1,300–2,700/mes (dentro del 20º arr. de París); €850–1,500 (suburbios) |
| Lyon | €750-1.200/mes (centro); €550-850/mes (periférico) |
| Marsella | €650–1,000/mes (centro); €500–750/mes (periférico) |
| Toulouse | €650–1,000/mes (centro); €500–750/mes (periférico) |
| Muy bien | €850–1,400/mo (centro); €650–1,000/mo (periférico) |
| Nantes | €650–1,000/mes (centro); €500–750/mes (periférico) |
| Bordeaux | €700-1,100/mes (centro); €550-850/mes (periferia) |
| Lille | €650–1,000/mes (centro); €500–780/mes (periférico) |
| Estrasburgo | €650-1,000/mes (centro); €520-800/mes (periférico) |
| Montpellier | €600–950/mo (centro); €480–750/mo (periférico) |
| Rennes | €600–950/mo (centro); €480–750/mo (periférico) |
Herramientas y plataformas
Portales gubernamentales
- Government of France — Office of the French Prime Minister — government policies, ministers, and key legislation
- France Public Services (Service-Public) — France's unified administrative services — residence permits, taxes, social security, civil records
- French General Tax Directorate (DGFiP) — French income tax, VAT, wealth tax filing; tax residency determination; French tax number (NIF) application