🇺🇸 Estados Unidos · Vivienda
Alquilar y comprar vivienda en Estados Unidos: alquileres típicos, depósitos, contratos y normas oficiales de arrendamiento.
El alquiler en Estados Unidos se regula sobre todo a nivel estatal y municipal: no existe un registro nacional de arrendamientos, y los contratos de alquiler son privados, cuyos límites de fianza, plazos de preaviso y normas de desahucio los fija la ley estatal. No hay restricciones de ciudadanía ni de residencia para alquilar o comprar vivienda.
- Los depósitos de seguridad suelen ser alrededor de un mes de renta; los límites y los plazos de devolución varían por estado.
- Los arrendamientos estándar duran 12 meses; los propietarios suelen realizar verificaciones de crédito y antecedentes y solicitar pruebas de ingresos (a menudo ~3 veces el alquiler).
- Los extranjeros pueden comprar bienes inmuebles en Estados Unidos sin requisito de residencia y pagar las mismas impuestos sobre la propiedad que los residentes.
Autoridades oficiales
- HUD — U.S. Department of Housing and Urban Development
Derechos de arrendatarios federales y información sobre vivienda justa.
- Consumer Financial Protection Bureau
Asesoramiento oficial sobre préstamos hipotecarios y la compra de viviendas.
Agregación de información oficial, no asesoramiento jurídico. Verifique siempre en el sitio oficial de la autoridad.
Alquileres típicos por ciudad
| Ciudades | Alquiler 1 habitación |
|---|---|
| Nueva York | $3,200–5,800/mes (Manhattan); $2,100–3,400/mes (Brooklyn/Queens) |
| Los Ángeles | USD 2,200–4,200/mes (centro de la ciudad/Santa Mónica); USD 1,600–2,800/mes (Valle de San Gabriel) |
| Chicago | $1,800–2,800/mes (centro); $1,300–2,000/mes (periférico) |
| Houston | $1,400–2,200/mes (centro); $1,100–1,700/mes (exterior) |
| Fénix | $1,400–2,100/mes (centro); $1,100–1,650/mes (periférico) |
| Filadelfia | $1,500-$2,300/mes (centro); $1,150-$1,750/mes (exterior) |
| San Antonio | $1,250–1,900/mes (centro); $1,000–1,500/mes (periférico) |
| San Diego | $2,200–3,200/mes (centro); $1,800–2,600/mes (periférico) |
| Dallas | $1,400–2,200/mes (centro); $1,100–1,700/mes (exterior) |
| San José | $2,600–3,800/mo (centro); $2,100–3,000/mo (periférico) |
| Austin | $1,500–2,400/mes (centro); $1,200–1,800/mes (periférico) |
| San Francisco | $3,000–4,500/mes (centro); $2,200–3,200/mes (área periférica) |
| Seattle | $1,900–2,900/mes (centro); $1,500–2,200/mes (periférico) |
| Boston | $2,600–3,800/mes (centro); $1,900–2,800/mes (periférico) |
| Washington, D.C. | $2,200–3,300/mes (centro); $1,700–2,500/mes (periférico) |
| Atlanta | $1,500–2,300/mes (centro); $1,200–1,800/mes (periférico) |
| Miami | $2,200–3,300/mes (centro); $1,700–2,500/mes (periférico) |
| Denver | $1,700–2,500/mes (centro); $1,300–2,000/mes (periférico) |
| Minneapolis | $1,350–2,000/mes (centro); $1,050–1,600/mes (periférico) |
| Detroit | $1,000–1,650/mo (centro); $750–1,300/mo (periférico) |
| Portland | $1,500–2,300/mes (centro); $1,200–1,800/mes (periférico) |
| Las Vegas | $1,300–1,950/mes (centro); $1,050–1,550/mes (exterior) |
| Orlando | $1,400–2,100/mes (centro); $1,100–1,650/mes (periférico) |
| Charlotte | $1,450–2,200/mo (centro); $1,150–1,700/mo (zona periférica) |
| Sacramento | $1,500–2,200/mo (centro); $1,200–1,800/mo (periférico) |
| Nashville | $1,500-$2,300/mes (centro); $1,150-$1,750/mes (exterior) |
| Pittsburgh | $1,250–1,900/mo (centro); $950–1,500/mo (área periférica) |
| Ciudad de Salt Lake | $1,400–2,100/mes (centro); $1,100–1,650/mes (periférico) |
| Kansas City | $1,150–1,800/mes (centro); $900–1,400/mes (periférico) |
| Honolulu | $1,900–2,800/mes (centro); $1,500–2,200/mes (exterior) |
Herramientas y plataformas
- Zillow
Listados de alquileres y propiedades para la venta.
- Apartments.com
Listados de alquiler en metrópolis de EE. UU.
Portales gubernamentales
- The White House — Official residence and office of the US President — executive orders, policy briefings, press releases
- U.S. Department of State — US passport and visa services, travel warnings, embassy information worldwide
- Internal Revenue Service (IRS) — Federal tax filing, refund status, ITIN/EIN applications, and Free File program
- USCIS — Green card, H-1B and work visas, naturalization, immigration benefits, and case status