🇸🇬 Singapour · Logement
Louer et acheter un logement en Singapour — loyers types, dépôts, contrats et règles officielles de location.
Le marché du logement à Singapour se divise entre des appartements HDB publics soumis à des restrictions d'éligibilité et des condominiums privés. Les agents immobiliers doivent être enregistrés auprès du Conseil des Agences Immobilières (CEA), et l'URA supervise la propriété privée. Les étrangers peuvent louer librement des propriétés privées ; l'achat d'un condominium privé est soumis à la Taxe sur les Timbres d'Acquisition (ABSD), et la propriété sur terre nécessite l'approbation du gouvernement.
- Le dépôt de garantie est généralement égal à un mois de loyer par an de location (par exemple, deux mois pour un bail de deux ans).
- Les contrats de location sont assujettis à la taxe de timbre payable à IRAS; les agents doivent être inscrits sur la liste de la CEA.
- Les étrangers achetant un condo privé paient le ABSD ; une propriété résidentielle à terre nécessite l'approbation du gouvernement.
Autorités officielles
- URA — Urban Redevelopment Authority
L'autorité d'aménagement pour propriété privée.
- HDB — Housing & Development Board
Logement public — règles de location et d'éligibilité.
- Council for Estate Agencies (CEA)
Licence les agents immobiliers ; ressources de location.
Agrégation d'informations officielles, pas un conseil juridique. Vérifiez toujours sur le site officiel de l'autorité.
Loyers types par ville
| Villes | Loyer 1 chambre |
|---|---|
| La Singapour | S$2,800–5,500/mo (centre) ; S$2,000–3,300/mo (hors-centre) |
| Jurong | S$2 800–4 200/mo (centre) ; S$2 400–3 400/mo (extérieur) |
| Tampines | S$2 600–3 800/mois (centre) ; S$2 200–3 200/mois (extérieur) |
| Woodlands | 2 400 $–3 400 $/mois (centre) ; 2 000 $–2 900 $/mois (périphérique) |
| Punggol | S$2 600–3 800/mois (centre) ; S$2 200–3 200/mois (extérieur) |
Outils et plateformes
- PropertyGuru
Le plus grand portail immobilier de Singapour.
- 99.co
Offres de location et de vente.
Portails gouvernementaux
- Singapore Government — Singapore's integrated government services portal — unified Singpass identity login
- Immigration & Checkpoints Authority — Employment Pass, S Pass, Work Permit, PR and citizenship applications in Singapore
- Inland Revenue Authority of Singapore — Personal and corporate income tax, GST filing, and tax incentive lookup