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🇯🇵 Japon · Logement

Louer et acheter un logement en Japon — loyers types, dépôts, contrats et règles officielles de location.

Louer un logement au Japon implique des coûts importants à l'avant-première, au-delà du loyer — un dépôt (shikikin), un frais de clé (reikin), un frais d'agence et généralement un garant ou une société de garantie. Les baux sont soumis à la Loi sur les baux des terrains et bâtiments, et les transactions immobilières sont surveillées par le MLIT. Il n'y a pas de restriction de nationalité pour louer ou posséder un bien immobilier.

  • Les coûts de déménagement totalisent souvent quatre à six mois de loyer (dépot + argent de clé + frais de courtage + premier mois + frais de caution).
  • La plupart des locataires utilisent une société de caution (hoshō-gaisha) ; certains propriétaires exigent encore une caution japonaise.
  • Il n'y a aucune restriction de nationalité pour l'achat d'immeubles, même si le financement est plus difficile sans résidence.

Autorités officielles

  • MLIT — 国土交通省

    Ministère du Développement des Territoires, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme — immobilier.

Agrégation d'informations officielles, pas un conseil juridique. Vérifiez toujours sur le site officiel de l'autorité.

Loyers types par ville

Villes Loyer 1 chambre
Tokyo ¥135,000–230,000/mo (centre) ; ¥80,000–125,000/mo (banlieues)
Osaka ¥80,000–145,000/mo (centre) ; ¥55,000–90,000/mo (banlieue)
Yokohama ¥80 000–140 000/mo (centre) ; ¥60 000–95 000/mo (banlieues)
Nagoya ¥55 000-95 000/mo (centre) ; ¥42 000-70 000/mo (banlieues)
Sapporo 50 000–75 000 ¥/mo (centre) ; 40 000–65 000 ¥/mo (banlieues)
Fukuoka ¥55 000-80 000/mo (centre) ; ¥42 000-68 000/mo (banlieues)
Pas traduit, nom propre laissé en anglais. ¥60 000-100 000/mo (centre) ; ¥48 000-78 000/mo (banlieues)
Kyoto ¥60 000-100 000/mo (centre) ; ¥48 000-78 000/mo (banlieues)
Kawasaki 70 000–120 000 ¥/mo (centre) ; 55 000–88 000 ¥/mo (banlieues)
Aucun résultat trouvé pour 'Saitama'. ¥60 000-100 000/mo (centre) ; ¥48 000-78 000/mo (banlieues)
Hiroshima 50 000–75 000 ¥/mo (centre) ; 40 000–65 000 ¥/mo (banlieues)
Sendai 48 000-72 000 ¥/mo (centre) ; 38 000-62 000 ¥/mo (banlieues)
Chiba 55 000–90 000 ¥/mo (centre) ; 45 000–70 000 ¥/mo (banlieue)
Kitakyushu ¥45 000-68 000/mo (centre) ; ¥36 000-60 000/mo (banlieues)
(Sans traduction, comme c'est un nom propre) ¥50,000-75 000/ mois (centre) ; ¥42 000-66 000/ mois (banlieues)
Niigata 42 000–64 000 ¥/mo (centre) ; 34 000–56 000 ¥/mo (banlieue)
Hamamatsu ¥45 000-68 000/mois (centre) ; ¥38 000-60 000/mois (banlieue)
Kumamoto 42 000–64 000 ¥/mo (centre) ; 34 000–56 000 ¥/mo (banlieue)
Sagamihara ¥50,000–82,000/mo (centre) ; ¥42,000–65,000/mo (banlieues)
Okayama 42 000–64 000 ¥/mo (centre) ; 34 000–56 000 ¥/mo (banlieue)
Shizuoka ¥45 000-68 000/mois (centre) ; ¥38 000-60 000/mois (banlieue)
Kagoshima ¥40 000–62 000/mo (centre) ; ¥33 000–54 000/mo (banlieues)
Hachioji ¥50,000–82,000/mo (centre) ; ¥42,000–65,000/mo (banlieues)
Himeji ¥45 000-66 000/mo (centre) ; ¥38 000-58 000/mo (banlieues)
Matsuyama ¥40 000–60 000/mo (centre) ; ¥33 000–52 000/mo (banlieues)
Utsunomiya ¥45 000-66 000/mo (centre) ; ¥38 000-58 000/mo (banlieues)
Matsudo 55 000 ¥–88 000 ¥/mo (centre) ; 45 000 ¥–68 000 ¥/mo (banlieue)
Nagasaki ¥40 000–60 000/mo (centre) ; ¥33 000–52 000/mo (banlieues)
Kanazawa ¥45 000-66 000/mo (centre) ; ¥38 000-58 000/mo (banlieues)
Okinawa ¥50,000-72 000/mo (centre) ; ¥40 000-62 000/mo (banlieues)

Outils et plateformes

  • SUUMO

    Le plus grand portail de location et de propriété du Japon.

  • GaijinPot Apartments

    Locations de logements accueillantes pour les étrangers en anglais.

Portails gouvernementaux

Ce sujet dans d'autres pays

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