🇺🇸 États-Unis · Logement
Louer et acheter un logement en États-Unis — loyers types, dépôts, contrats et règles officielles de location.
Le louage dans les États-Unis est principalement réglementé au niveau de l'État et de la ville — il n'y a pas d'enregistrement national des baux, et les baux sont des contrats privés dont les limites de dépôt, les périodes de préavis et les règles d'éviction sont fixées par la loi de l'État. Il n'y a pas de restrictions de citoyenneté ou de résidence pour louer ou acheter des biens immobiliers résidentiels.
- Les dépôts de sécurité sont généralement d'environ un mois de loyer ; les plafonds et les délais de restitution varient d'État en État.
- Les locataires standard durent 12 mois ; les propriétaires ont généralement recours à des vérifications de crédit et de fonds de garde, et demandent une preuve de revenus (souvent ~ 3 fois le loyer).
- Les ressortissants étrangers peuvent acheter des biens immobiliers américains sans exigence de résidence et payer les mêmes impôts fonciers que les résidents.
Autorités officielles
- HUD — U.S. Department of Housing and Urban Development
Droits des locataires fédéraux et informations sur le logement décent.
- Consumer Financial Protection Bureau
Conseils officiels sur les prêts hypothécaires et l'achat de propriétés.
Agrégation d'informations officielles, pas un conseil juridique. Vérifiez toujours sur le site officiel de l'autorité.
Loyers types par ville
| Villes | Loyer 1 chambre |
|---|---|
| New York | 3 200 $–5 800 $/mo (Manhattan) ; 2 100 $–3 400 $/mo (Brooklyn/Queens) |
| Los Angeles | 2 200 $ à 4 200 $/mo (centre-ville/Santa Monica) ; 1 600 $ à 2 800 $/mo (SGV) |
| Chicago | 1 800 – 2 800 $/mo (centre) ; 1 300 – 2 000 $/mo (périphérie) |
| Houston | 1 400–2 200 $/mo (centre) ; 1 100–1 700 $/mo (périphérie) |
| Phoenix | 1 400–2 100 $/mois (centre) ; 1 100–1 650 $/mois (périphérie) |
| Philadelphie | 1 500–2 300 $/mois (centre) ; 1 150–1 750 $/mois (périphérie) |
| San Antonio | 1 250–1 900 $/mois (centre) ; 1 000–1 500 $/mois (périphérie) |
| San Diego | 2 200–3 200 $/mo (centre) ; 1 800–2 600 $/mo (périphérie) |
| Dallas | 1 400–2 200 $/mo (centre) ; 1 100–1 700 $/mo (périphérie) |
| San José | 2 600–3 800 $/mo (centre) ; 2 100–3 000 $/mo (périphérie) |
| Austin | 1 500–2 400 $/mois (centre) ; 1 200–1 800 $/mois (périphérie) |
| San Francisco | 3 000 $–4 500 $/mois (centre) ; 2 200 $–3 200 $/mois (périphérie) |
| Seattle | 1 900–2 900 $/mo (centre) ; 1 500–2 200 $/mo (périphérie) |
| Boston | 2 600–3 800 $/mo (centre) ; 1 900–2 800 $/mo (périphérie) |
| Washington, D.C. | 2 200–3 300 $/mois (centre) ; 1 700–2 500 $/mois (périphérie) |
| Atlanta | 1 500–2 300 $/mo (centre) ; 1 200–1 800 $/mo (hors centre) |
| Miami | 2 200–3 300 $/mois (centre) ; 1 700–2 500 $/mois (périphérie) |
| Denver | 1 700-2 500 $/mois (centre) ; 1 300-2 000 $/mois (périphérie) |
| Minneapolis | 1 350 $–2 000 $/mo (centre) ; 1 050 $–1 600 $/mo (périphérie) |
| Détroit | 1 000 $–1 650 $/mois (centre) ; 750 $–1 300 $/mois (périphérie) |
| Portland | 1 500–2 300 $/mo (centre) ; 1 200–1 800 $/mo (hors centre) |
| Las Vegas | 1 300–1 950 $/mois (centre) ; 1 050–1 550 $/mois (périphérie) |
| Orlando | 1 400–2 100 $/mois (centre) ; 1 100–1 650 $/mois (périphérie) |
| Charlotte | 1 450 $–2 200 $/mois (centre) ; 1 150 $–1 700 $/mois (périphérie) |
| Sacramento | 1 500–2 200 $/mo (centre) ; 1 200–1 800 $/mo (hors-centre) |
| Nashville | 1 500–2 300 $/mois (centre) ; 1 150–1 750 $/mois (périphérie) |
| Pittsburgh | 1 250–1 900 $/mo (centre) ; 950–1 500 $/mo (périphérie) |
| Salt Lake City | 1 400–2 100 $/mois (centre) ; 1 100–1 650 $/mois (périphérie) |
| Kansas City | 1 150-1 800$/mo (centre) ; 900-1 400$/mo (périphérie) |
| Honolulu | 1 900–2 800 $/mo (centre) ; 1 500–2 200 $/mo (périphérie) |
Outils et plateformes
- Zillow
Listes de locations et de propriétés à vendre.
- Apartments.com
Listes de locations dans les métros américains.
Portails gouvernementaux
- The White House — Official residence and office of the US President — executive orders, policy briefings, press releases
- U.S. Department of State — US passport and visa services, travel warnings, embassy information worldwide
- Internal Revenue Service (IRS) — Federal tax filing, refund status, ITIN/EIN applications, and Free File program
- USCIS — Green card, H-1B and work visas, naturalization, immigration benefits, and case status